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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 69,57m², terreno 360m² , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, área construída de 69,57m² em terreno de 360m².
Imóvel com área total de 197,07m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço.
Localizado no Jardim Santa Lucia, Aguas Lindas de Goias, GO.
Possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal.
Pagamento à vista ou parcelado, com possibilidade de uso de FGTS.
Comissão do leiloeiro de 5% paga no ato da arrematação.
O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantia de desocupação.
Responsabilidade do arrematante quitar débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.800,00
Economia: R$ 87.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 2 quartos em Aguas Lindas de Goias, com área construída de aproximadamente 70m² e terreno de 360m². O valor inicial do leilão está em R$ 218.000,00, com segunda praça iniciando em R$ 130.800,00, o que pode representar um desconto interessante para quem busca um bom negócio.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o imóvel está em pregão ativo na segunda praça, o que pode permitir arremate por valor abaixo da avaliação. O lance inicial da segunda praça é de R$ 130.800,00, um valor atrativo para o padrão do imóvel e região.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o investidor pode optar por financiamento parcial, reduzindo o desembolso inicial e facilitando a aquisição.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5%, IPTU e eventuais débitos que são de responsabilidade do arrematante.

Após arremate, o investidor deve planejar a regularização do imóvel, incluindo a desocupação se necessário, e eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,57 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor 1ª PraçaR$ 218.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 130.800,00
FinanciamentoAceito SBPE Caixa
Comissão Leiloeiro5%

Conclusão: Acompanhe o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação. Avalie o financiamento como opção para facilitar a compra. Considere os custos adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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