Casa com 2 quartos, varanda, área construída 82,75 m², 2 vagas
Cond Do Ed Cohab 3, Visconde Do Rio Branco - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROFESSOR EDISON MORAES DRUMOND N. 66, LT 04 QD02/COND DO ED COHAB 3, VISCONDE DO RIO BRANCO, MG
Área:
82.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 82,75 m² e terreno de 125,65 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 2 vagas de garagem. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.
O imóvel tem potencial para valorização, considerando sua área construída e terreno, além da possibilidade de personalização e melhorias.
Características principais:
- Área construída: 82,75 m²
- Terreno: 125,65 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 2 vagas de garagem
- Varanda e área de serviço
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 127.462,84 |
-15%
Economia de
R$ 22.537,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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