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Casa com 2 quartos, varanda, área de 88,65m², 1 vaga, desocupada , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Mingone 5I, com 88,65 m² de área privativa e terreno de 192,5 m². Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro industrial, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em áreas urbanas em desenvolvimento. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 195.000,00, o que indica um valor acessível para o padrão da região.

Características importantes:
- Área construída de 88,65 m²
- Terreno de 192,5 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro industrial com potencial de crescimento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 182.848,07
Economia: R$ 12.151,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance InicialR$ 195.000,00 (1ª praça)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praças1ª: 19/08/2025 10:00
2ª: 22/08/2025 10:00

Plano de ação:

  • Aguardar o início do leilão na 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir competitividade, especialmente se o imóvel estiver desocupado e em bom estado.
  • Monitorar a 2ª praça, pois o lance inicial cai para R$ 182.848,07, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à localização em bairro industrial e o tamanho do terreno, que pode permitir ampliações ou reformas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida após melhorias ou para aluguel, considerando a demanda local.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre valor, localização e características, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilões da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.848,07. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ... Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no .. em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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