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Confortável Casa com 2 Quartos e 101m² Área Total , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Quartos

2

Descrição

Para investidores, esta casa representa uma oportunidade sólida em uma região em crescimento como Aguas Lindas de Goias. Com 2 quartos e áreas amplas de 101m² total e 155.42m² construída, ela oferece potencial para aluguel ou revenda rápida. A varanda e área de serviço adicionam valor prático, facilitando reformas mínimas para aumento de rentabilidade.
Considere a localização estratégica para famílias, com fácil acesso a serviços urbanos, o que pode atrair inquilinos de longo prazo. O desconto de 39.56% no lance inicial torna o investimento acessível, permitindo uma entrada com baixo risco. Verifique os documentos para garantir conformidade, e planeje uma análise de custos operacionais para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.738,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 220.000,00, e o lance inicial é de R$ 132.970,97, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com o menor lance possível, evitando incrementos desnecessários que não foram especificados.

Primeiramente, eu realizaria uma vistoria física para confirmar as condições reais, dado que a descrição inclui 2 quartos, varanda e áreas de serviço, o que indica potencial para aluguel residencial. Com a área total de 101m² e terreno de 202.58m², há espaço para pequenas melhorias, como reformas na cozinha ou sala, para aumentar o valor de revenda.

  • Análise financeira: Calcule o custo total, incluindo o lance de R$ 132.970,97 e possíveis despesas como condomínio (responsabilidade do comprador até 10% da avaliação). Use uma tabela para planejar:
ItemValor EstimadoAção
Lance InicialR$ 132.970,97Monitorar e ofertar na primeira praça
Despesas AdicionaisAté 10% da avaliação (R$ 22.000,00)Orçar e separar fundos
ReformasNão especificado, estimar R$ 10.000,00Investir em melhorias para aluguel

Em seguida, eu exploraria opções de locação ou venda, considerando o mercado local em Aguas Lindas de Goias. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar complicações. Para mitigar riscos, verificaria a matrícula (número 54560) e outros documentos via o edital. Se o imóvel for 100% disponível, prosseguiria; caso contrário, abortaria. Essa abordagem garante um investimento calculado, visando retornos via aluguel ou valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.738,98. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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