Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 47,8m² construída
Pindai, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 58.571,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 02, N. SN LT 03 QD 02, PINDAÍ, PACO DO LUMIAR - MA, CEP: 65130-000
Área:
47.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 47,8m² em terreno de 162m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e praticidade ao imóvel. A localização em Pindaí, bairro de Pacó do Lumiar, Maranhão, oferece potencial de valorização moderada, especialmente para quem deseja investir em imóveis da Caixa Econômica Federal, com facilidades de pagamento e possibilidade de uso do FGTS.
O imóvel está disponível para venda com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores que não desejam financiamento bancário. A responsabilidade pelos tributos fica a cargo do comprador, enquanto o condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 58.571,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.814,57 (134.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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