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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 48,58m² construída , Parque Das Flamboyants , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 48,58m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A área privativa é adequada para quem busca praticidade e facilidade de manutenção. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 44,11% sobre o valor de avaliação de R$ 118.000,00.

Características importantes:
- Área construída e terreno iguais, indicando imóvel compacto.
- Possui varanda/sacada, agregando valor ao conforto.
- Permite uso de FGTS, ampliando as possibilidades de financiamento.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.591,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, aproveitando o desconto significativo de 44,11% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 118.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 65.950,47
Área Construída48,58 m²
Quartos2
LocalizaçãoMACAIBA - RN
  • Compra Direta: Aproveitar a modalidade para evitar etapas judiciais e garantir aquisição rápida.
  • Reforma e Valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Aluguel Residencial: Imóvel com 2 quartos e varanda é atrativo para famílias pequenas, possibilitando renda mensal estável.
  • Verificação de Documentação: Confirmar matrícula e averbação para evitar problemas futuros.
  • Gestão de Despesas: Planejar o pagamento do condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda, especialmente em regiões com demanda por moradia acessível. A compra direta e o desconto aplicado tornam o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.591,31. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Flamboyants em Macaíba/RN. A região de Parque Das Flamboyants possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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