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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 49,56m² construída , Eucalipto , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,24m² e terreno de 130,90m². Localizado em bairro residencial, oferece potencial para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área total construída é compacta, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. A propriedade está situada em leilão em Feira De Santana, Bahia, uma cidade com bom desenvolvimento urbano e infraestrutura.


Características importantes:
• 2 quartos confortáveis
• Varanda para lazer
• Área de serviço funcional
• Localização em bairro residencial


O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 79.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 200.000,00 na primeira praça, com possibilidade de arremate por R$ 79.800,00 na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 200.000,00
Lance na 2ª PraçaR$ 79.800,00
Área Construída46,24 m²
Terreno130,90 m²
Quartos2
  • Aguardar a segunda praça: Considerando o valor mínimo de venda na segunda praça ser significativamente menor, é recomendável aguardar para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Verificar estado do imóvel: Antes do leilão, realizar uma vistoria para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias, o que impactará no custo total do investimento.
  • Planejar uso do imóvel: Pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após melhorias.
  • Considerar despesas adicionais: Como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, portanto, planejar o pagamento conforme disponibilidade.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucalipto em Feira De Santana/BA. A região de Eucalipto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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