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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 52m² construída , Sobrado , Casa Nova - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 52,17 m² em um terreno de 200 m². Localizado em Sobrado, leilões em Casa Nova, Bahia, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.162,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 76.000,00 e o lance mínimo de R$ 44.149,21, que representa um desconto significativo de 41,91%. A compra direta à vista indica que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, ideal para quem possui capital disponível e deseja evitar processos longos de leilão.

Recomendo analisar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo. A localização em leilões em Casa Nova, Bahia, e o tamanho do terreno de 200 m² com 52,17 m² construídos, são atrativos para reformas ou pequenas ampliações, aumentando o valor de mercado para revenda ou aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 76.000,00
Lance MínimoR$ 44.149,21
Área Construída52,17 m²
Terreno200 m²
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com tributos, que ficam a cargo do comprador, e a possibilidade de valorização do imóvel com melhorias. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas também reduz burocracias.

Em resumo, a recomendação é focar na compra rápida na primeira praça, com planejamento para reforma e revenda ou aluguel, aproveitando o desconto e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Casa Nova/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Casa Nova, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Casa Nova oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Casa Nova.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.162,34. Para arrematar imóveis em leilão em Casa Nova, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Casa Nova no edital oficial. Imóveis de leilão em Casa Nova geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrado em Casa Nova/BA. A região de Sobrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Casa Nova. Confira outros imóveis em leilão em Casa Nova.
Para participar de leilões de imóveis em Casa Nova/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Casa Nova constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Casa Nova.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Casa Nova, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Casa Nova, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Casa Nova está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Casa Nova.
Sim, este imóvel em leilão em Casa Nova fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória, Casa Nova, Bahia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Casa Nova, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória, Casa Nova, Bahia em Casa Nova.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Casa Nova depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Casa Nova permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Casa Nova/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Casa Nova para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Casa Nova incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Casa Nova oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Casa Nova. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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