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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 53m² construída , Rosanópolis , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 53,14 m² em terreno de 200 m². Localizado em bairro Rosanopolis, oferece conforto básico para famílias pequenas. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel possui matrícula 31296 na comarca de Parnaíba-PI, garantindo segurança jurídica. A área privativa é adequada para moradia, com varanda que amplia o espaço de convivência.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa área de terreno para eventuais ampliações ou lazer. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 59,01% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.880,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 115.597,59 e o lance mínimo de R$ 47.382,13, que representa um desconto de quase 60%. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParnaíba, PI, bairro Rosanopolis, endereço Rua 5, lote 16
CaracterísticasCasa com 2 quartos, varanda, área de serviço, 53,14 m² construída em terreno de 200 m²
Condições de pagamentoCompra direta, aceita recursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual, considerando o lance mínimo como referência inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não mencionado explicitamente, para ampliar o público comprador.
  • Considerar o imóvel para revenda após pequenas melhorias, valorizando a área construída e o terreno amplo.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por casas com essas características em Parnaíba.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para calcular o custo total de posse.
  • Se o imóvel estiver desocupado, planejar rápida reforma para aumentar o valor de mercado e facilitar a venda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto significativo e potencial para valorização, especialmente se adquirido na primeira praça com lance próximo ao mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.880,18. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rosanópolis em Parnaiba/PI. A região de Rosanópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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