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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 55,77m² construída , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,77m² em um terreno de 180m². Localizado em um bairro residencial, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando espaços para lazer e utilidades domésticas. A casa está situada em uma região com boa infraestrutura, facilitando o acesso a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.791,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 42.630,05, que representa um desconto significativo de 55,82% sobre a avaliação de R$ 96.500,00. A seguir, algumas ações e considerações importantes:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 96.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 42.630,05
Área Construída55,77 m²
Terreno180 m²
Quartos2

1. Análise do imóvel: A casa possui uma boa área construída para o padrão local, com 2 quartos e varanda, o que pode atrair famílias pequenas ou locatários. O terreno de 180 m² oferece potencial para melhorias ou ampliações futuras.


2. Leilão e preço: O lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra vantajosa. Recomendo monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, evitando aumento de preço nas praças seguintes.


3. Condições de pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, mas não há menção a financiamento tradicional, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


4. Custos adicionais: O condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais, porém o comprador será responsável pelos tributos, que devem ser orçados previamente.


5. Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel.
  • Verificar documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Preparar proposta financeira considerando o valor mínimo e custos adicionais.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir participação na primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou valorização do imóvel para revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e boa liquidez na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.791,08. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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