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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 57m² construída, terreno 800m² , Jardim Planalto , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.02m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e sala, com área construída de 57,02 m² em terreno amplo de 800 m². Ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. A localização em Jardim Planalto, Luziania/GO, oferece tranquilidade e potencial valorização.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com espaço para ampliação ou melhorias. A área do terreno permite projetos de lazer ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel.

Características principais:

  • Área construída: 57,02 m²
  • Terreno: 800 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • IPTU regularizado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.185,57
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.255,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025, às 10h00, com lance inicial de R$ 133.185,57, valor próximo à avaliação de R$ 47.000,00, indicando potencial de valorização significativa. A seguir, um plano detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentação completa, incluindo matrícula e IPTU.Garantir segurança jurídica e identificar possíveis ônus.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.Valor inicial está abaixo do mercado, possibilitando lucro na revenda ou aluguel.
3. Avaliação pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e habitabilidade.Melhorar o imóvel para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
4. Estratégia de saídaDecidir entre revenda rápida ou aluguel de longo prazo.Revenda pode gerar lucro imediato; aluguel garante renda passiva constante.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a compra.
  • Considerar o potencial de valorização da região Jardim Planalto em Luziania/GO.
  • Acompanhar o segundo leilão em 11/07/2025 caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.185,57 e da 2ª praça é de R$ 203.255,70. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Luziânia/GO. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecoville em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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