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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e área de 55.80m² , Loteamento Grota Fun , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 61.87%, com valor mínimo de R$ 41.180,16, representando uma oportunidade de aquisição abaixo da avaliação de R$ 108.000,00. A casa com 2 quartos e 1 banheiro em um terreno de 126m² oferece potencial para reforma e revenda, especialmente em uma área residencial como Gloria do Goita. Considere a localização para aluguel ou valorização futura, e verifique a matrícula para garantir clareza legal.
Com área construída de 55.80m², é ideal para famílias pequenas ou como entrada no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.768,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 41.180,16, o que representa uma grande oportunidade em comparação à avaliação de R$ 108.000,00, permitindo uma margem de lucro significativa se gerenciada corretamente. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como ativa, para monitorar o lance inicial e evitar competição excessiva, visando arrematar por perto desse valor mínimo para maximizar o retorno. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado dos 2 quartos, 1 banheiro e a área construída de 55.80m², garantindo que não haja problemas estruturais no terreno de 126m².

  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00), para manter o investimento viável. Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria isso como recurso próprio para a compra, evitando financiamentos externos.
  • Estratégia de reforma: Após a aquisição, investiria em melhorias simples, como modernizar a cozinha e o terraço, para aumentar o valor de revenda. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:
ItemEstimativa (R$)
Reforma de quartos e banheiro10.000,00
Manutenção geral5.000,00
Taxas e documentação2.000,00

Em seguida, exploraria opções de aluguel, dado o layout familiar, para gerar renda passiva antes de uma possível venda. É crucial verificar a matrícula (número 8240) para evitar surpresas legais. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com confiança. No mínimo, monitoraria o leilão para entrar com uma oferta estratégica na primeira praça, visando um lucro de pelo menos 20-30% após reformas e venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.768,96. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Grota Fun em Glória Do Goitá/PE. A região de Loteamento Grota Fun possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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