Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cidade Ocidental/GO Ver leilões no bairro Mansões Recreio Estr
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 57m² construída , Mansões Recreio Estr , Cidade Ocidental - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cidade Ocidental
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 57,07 m² em um terreno de 120,24 m². A propriedade está localizada em leilão em Cidade Ocidental, GO, em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A casa possui uma varanda/sacada que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de uma área de serviço funcional.


O imóvel está registrado sob matrícula número 5296 na comarca de Cidade Ocidental-GO, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação do imóvel é de R$ 121.000,00, com valor mínimo de venda de R$ 64.159,11, representando um desconto significativo de 46,98%, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.


Além disso, o imóvel permite a utilização de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.677,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada seria a seguinte:

  • Avaliar o potencial de valorização: Considerando o desconto de quase 47% sobre o valor de avaliação, este imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Planejar a compra na primeira praça: O valor mínimo de venda está definido em R$ 64.159,11, o que é bastante atrativo. Recomenda-se tentar adquirir o imóvel já na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Considerar o uso de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições, ampliando o público potencial para revenda ou locação.
  • Analisar custos adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante calcular esses custos para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Investir em melhorias: Com 57,07 m² de área construída, o imóvel pode ser modernizado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 121.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 64.159,11
Área Construída57,07 m²
Área do Terreno120,24 m²
Quartos2
CondomínioResponsabilidade do comprador (até 10% do valor de avaliação)
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a recomendação é adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo, e planejar melhorias para valorização futura. A análise dos custos de condomínio e tributos deve ser feita para garantir a viabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.677,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Estr em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Estr possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita