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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 60,38m² construída , Jardim Sao Jorge , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60,38m² em terreno de 243,75m². Localizado em Jardim Sao Jorge, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para moradia.

O imóvel está situado em Paranavai, PR, em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A casa é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Características principais:
• 2 quartos
• Varanda/sacada
• Área de serviço
• Banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Área construída de 60,38m²
• Terreno de 243,75m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.360,00
Economia: R$ 68.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.600,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa, com 2 quartos e área construída de 60,38m², é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir uma renda passiva estável.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 02/09/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 170.600,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 09/09/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 102.360,00, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e custos adicionais (condomínio, IPTU)Garantir segurança jurídica e financeira
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematarAdquirir imóvel com menor investimento inicial
3. Caso não arremate, aguardar 2º leilãoAproveitar desconto de aproximadamente 40% no lance mínimoMaximizar retorno sobre investimento
4. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas e preparar para locação ou vendaGerar renda ou lucro na revenda

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Considerar custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.600,00 e da 2ª praça é de R$ 102.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Jorge em Paranavaí/PR. A região de Jardim Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
Sim, este imóvel em leilão em Paranavaí fica no condomínio Condomínio Bougainville Paranavaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranavaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bougainville Paranavaí em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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