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Casa em Condomínio 72 m² Ocupada em Paranavaí - PR , Centro , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Paranavaí!
Esta casa em condomínio, com 72,37m² de área privativa, localizada no Jardim Ingá, representa um potencial de valorização interessante. Apesar de estar ocupada, a descrição indica que o IPTU e condomínio estão quitados até a data da arrematação, o que minimiza custos iniciais para o comprador. A existência de uma ação averbada na matrícula, oriunda de uma execução de título extrajudicial, requer atenção e providências do arrematante para sua baixa, mas pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.
Recomendação: Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda, ou para locação após desocupação. A análise detalhada das ações judiciais e a regularização de divergências de área são passos cruciais antes da finalização da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:13
Valor: R$ 177.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paranavaí, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização a médio e longo prazo. A área construída de 72,37m² em um condomínio fechado, com IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação, já oferece uma base sólida para o investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 27/11/2025 às 10:00, com data final em 12/12/2025 às 10:13. O valor inicial é de R$ 177.300,00. Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, a estratégia seria monitorar de perto o encerramento desta praça. Se o valor de avaliação (atualmente não informado) for significativamente maior, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto.
  • 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou não atingir o valor desejado, a segunda praça se torna a próxima oportunidade. O valor de incremento é de R$ 5.000,00, o que sugere que os lances subsequentes seguirão uma progressão razoável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (Matr. 37.955 do 1º CRI Local) e da ação judicial mencionada (Execução de Título extrajudicial n° 0009292-49.2024.8.16.0130). Entender os custos e prazos para a baixa da averbação AV.7 é crucial.
  2. Avaliação de Mercado: Buscar avaliações de mercado para imóveis similares na região de Jardim Ingá, Paranavaí. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a potencial margem de lucro após a aquisição e possíveis reformas.
  3. Custos de Regularização: Obter orçamentos para a regularização de divergências de áreas (construída, terreno, prefeitura, matrícula) e para a desocupação do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Se a avaliação de mercado for significativamente superior...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paranavaí/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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