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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 60m² construída , Quatro Bocas , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60,25 m² em terreno de 195 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A presença de varanda e área de serviço agrega praticidade e qualidade de vida. O imóvel está situado em leilao com descontos em Tome-açu, PA, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.

Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro completo
  • Área construída de 60,25 m²
  • Terreno de 195 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.401,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição no primeiro leilão, cujo lance mínimo é R$ 116.000,00, igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo e sem desconto inicial. A segunda praça apresenta um valor menor, R$ 113.401,34, o que pode ser uma oportunidade para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Considerando a localização em leilao com descontos em Tome-açu, PA, e o porte do imóvel, a estratégia ideal seria:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimoValor de avaliação e lance inicial são iguais, reduzindo riscos
2º LeilãoAguardar para tentar arrematar com descontoValor mínimo reduzido em cerca de 2,25%, possibilitando melhor negócio
Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorizaçãoMelhorar acabamento e manutenção para revenda ou locação

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas facilita a negociação rápida. Não há menção a financiamento, IPTU ou condomínio, o que reduz custos extras.

Em resumo, a recomendação é focar no primeiro ou segundo leilão para aquisição, com atenção ao valor mínimo e condições de pagamento, visando valorização local e potencial retorno via revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04 e da 2ª praça é de R$ 113.401,34. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Bocas em Tome-açu/PA. A região de Quatro Bocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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