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Casa com 2 quartos em Tomé-Açu/PA , Valle Do Ipitinga , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Tomé-Açu/PA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 59,85 m² em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, a casa é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Travessa 06, KM 09 da Rod. PA-140, no Loteamento Residencial Valle do Ipitanga, garante acesso facilitado e proximidade a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo de 40,74% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Tomé-Açu/PA, com lance inicial de R$97.778,11 e valor de avaliação de R$165.000,00, observa-se um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Tomé-Açu, especificamente no bairro Valle do Ipitanga e arredores. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área similar) na região para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com a realidade do mercado.
  • Visita ao Imóvel: A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental agendar uma visita ao imóvel (se possível) para avaliar as condições atuais de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real do terreno e da construção. A descrição da área construída (59,85 m²) e do terreno (200 m²) sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$4.888,91), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de registro e eventuais custos de reforma. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$102.667,02.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, há tempo para planejar a estratégia. O incremento mínimo é de R$2.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é importante estar preparado para ofertar esse valor. Caso haja interesse em negociar um valor mais baixo, pode-se monitorar os lances e decidir se vale a pena esperar por uma segunda praça (se houver) ou se o desconto atual já é suficiente. No entanto, a informação "APENAS 59,25% DO VALOR DE AVALIAÇÃO" na observa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valle Do Ipitinga em Tome-açu/PA. A região de Valle Do Ipitinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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