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Casa charmosa com 2 quartos e 60m² construída , Jardim Das Palmeiras , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.02m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 60,02m², ideal para famílias ou aluguel residencial. O terreno de 163,50m² permite expansão ou uso criativo, como jardim ou espaço de lazer. Localizada em um condomínio, ela promete boa valorização e baixo custo de manutenção inicial.
Com desconto significativo no valor mínimo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio. Considere o potencial de renda com aluguel, especialmente em uma área residencial consolidada. Acesso fácil e infraestrutura básica tornam-na atraente para revenda rápida ou longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.216,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 52.216,73, que representa um desconto substancial de 61,32%, tornando-a uma entrada acessível no mercado imobiliário de Goiás. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e menos competitivo, permitindo uma oferta inicial próxima ao lance mínimo para maximizar o retorno.

Após a aquisição, eu investiria em melhorias simples, como reformas nos 2 quartos e áreas comuns, para elevar o apelo residencial e potencializar o aluguel. Por exemplo, utilizando a área construída de 60,02m² e o terreno de 163,50m², eu poderia adicionar elementos como um jardim ou espaço de lazer, aumentando a atratividade para inquilinos e elevando o valor residual.

  • Análise de custos: Calcularia os gastos com manutenção, considerando que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, para garantir que os custos iniciais não excedam 10% do valor de avaliação.
  • Estratégia de saída: Planejava alugar a propriedade rapidamente para gerar renda passiva, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos, ou revender após valorização.
AspectoPlano de Ação
RiscosMonitorar possíveis dívidas ocultas, embora não especificadas, e garantir due diligence completa antes da oferta.
OportunidadesExplorar o uso residencial ou comercial leve, dado o layout com varanda e sala, para diversificar renda.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa: ofertar na primeira praça, investir em upgrades e monitorar o mercado local para timing de venda ou aluguel, visando um portfólio equilibrado e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.216,73. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Planaltina/GO. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio R. 13 - Jardim das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 13 - Jardim das Palmeiras em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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