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Atraente Casa com 2 Quartos, 62.83 m² e Área de Serviço , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.83m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo de R$ 84.892,14, oferecendo um desconto atraente. A casa possui 2 quartos e boa área construída, perfeita para aluguel ou revenda em leilão de imóveis em Altos-PI. Benefícios incluem: terreno amplo de 246.47 m² para expansão, e a possibilidade de uso de FGTS para pagamento.
Considere os custos como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador, mas o preço inicial baixo pode gerar retornos rápidos. Potencial de valorização na região, com fácil acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.967,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 84.892,14 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar prorrogações desnecessárias. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, dado que a área construída é de 62.83 m² e o terreno de 246.47 m² oferece espaço para melhorias, como adicionar mais cômodos ou um jardim, aumentando o valor de revenda.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimaria esses em zero inicialmente, mas planejava um orçamento para eles. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, evitando dependência de empréstimos. Planejamento de saída: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 145.000,00. Por exemplo, com aluguel médio na região, poderia recuperar o investimento em 5-7 anos.

  • Análise de riscos: Verificar se há dívidas pendentes, embora não mencionadas, e garantir que a matrícula (número 20259) esteja limpa.
  • Monitorar o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo zero para ofertas precisas.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar mercado local de leilão de imóveis em Altos-PI para preços de aluguel.
2. OfertaEntrar na primeira praça com lance acima do mínimo para evitar competição.
3. Pós-aquisiçãoReformar e alugar, visando lucro anual de 8-10%.

Essa abordagem garante uma entrada segura no mercado imobiliário com baixo risco, aproveitando o desconto de 41,45% para maximizar retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.967,53. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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