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Atraente Casa com 2 Quartos e Área Construída de 62m² , Parque Dos Farois , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.15m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 59.918,22, representando um desconto atraente. A casa possui 2 quartos e boa área construída, ideal para aluguel ou revenda em uma área residencial. Benefícios incluem potencial de valorização e facilidade de manutenção. Com terreno amplo de 140 m², permite expansões futuras.
Além disso, a localização em Sergipe oferece custos operacionais baixos, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Certifique-se de verificar a matrícula para clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.857,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a longo prazo, considerando o lance mínimo de R$ 59.918,22 na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça em 27/10/2025, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo avaliar a competição. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que a área construída é de 62,15 m² e o terreno de 140 m², o que oferece espaço para melhorias.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria preços de imóveis semelhantes em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Verificaria os documentos, como a matrícula 29376, para garantir que não haja pendências legais.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoAvaliar uso de recursos próprios, já que FGTS é permitido, mas não é financiamento bancário.
LancesIniciar com o lance mínimo e incrementar com base no valor definido, evitando superar R$ 110.000,00 de avaliação para manter margens.
ManutençãoApós aquisição, investir em reformas nos 2 quartos para aumentar o valor de aluguel, potencializando renda mensal.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, preparando uma oferta competitiva na data de 27/10/2025. Se arrematado, alugaria imediatamente para gerar renda, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos com base nas características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.857,12. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Farois em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Parque Dos Farois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Viver Bem Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viver Bem Condomínio Clube em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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