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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 63m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 63,20 m² em terreno de 360 m². Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, oferece espaço confortável para uma família pequena ou casal. A casa possui varanda/sacada que pode ser aproveitada para lazer ou descanso. A área de serviço facilita as tarefas domésticas. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida.

O imóvel está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A localização em São Gonçalo, próximo a áreas urbanas, pode facilitar a valorização futura. O terreno amplo permite possibilidade de ampliações ou melhorias, agregando valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.577,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 60% sobre o valor de avaliação de R$ 158.000,00, com lance mínimo de R$ 62.586,28. A compra à vista, conforme exigido, permite negociação rápida e sem burocracia de financiamento.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo, RJ - região com potencial de valorização
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, varanda, área de serviço, 63,20 m² construída em terreno de 360 m²
Valor de avaliaçãoR$ 158.000,00
Lance mínimoR$ 62.586,28 (60% de desconto)
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um excelente custo-benefício. Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação. A área do terreno permite expansão, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar reforma para modernização e valorização.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e potencial de valorização em região urbana consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.577,22. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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