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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 67m² construída , Centro , Girau Do Ponciano - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 67,33 m² em um terreno de 162,21 m². Localizado no centro de leilão em Girau Do Ponciano, AL, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço confortável e potencial para personalização. A casa está em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.615,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, cujo lance mínimo é de R$ 48.615,46, representando um desconto significativo de 53,7% sobre o valor de avaliação de R$ 105.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar o estado estrutural e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra e avaliar a possibilidade de recursos próprios para pagamento à vista, aproveitando as condições oferecidas.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado no Centro de leilão em Girau Do Ponciano, o que pode garantir valorização futura, especialmente após melhorias.
  • Praça de leilão: Focar na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, evitando aumento de preço nas praças subsequentes.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas com tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, embora sejam inferiores a R$ 1.000,00, e a ausência de condomínio a pagar após a compra.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemValor Estimado (R$)
Lance mínimo (1ª praça)48.615,46
Valor de avaliação105.000,00
Tributos estimadosAté 1.000,00
Reformas (estimativa)Variável

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com desconto relevante, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, seja para moradia ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Girau Do Ponciano/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Girau Do Ponciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Girau Do Ponciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Girau Do Ponciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.615,46. Para arrematar imóveis em leilão em Girau Do Ponciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Girau Do Ponciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Girau Do Ponciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Girau Do Ponciano/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Girau Do Ponciano. Confira outros imóveis em leilão em Girau Do Ponciano.
Para participar de leilões de imóveis em Girau Do Ponciano/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Girau Do Ponciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Girau Do Ponciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Girau Do Ponciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Girau Do Ponciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Girau Do Ponciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Girau Do Ponciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Girau Do Ponciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Girau Do Ponciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Girau Do Ponciano/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Girau Do Ponciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Girau Do Ponciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Girau Do Ponciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Girau Do Ponciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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