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Casa aconchegante com 2 quartos e 68.82m² construídos , Jardim Brasília Sul , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores! Com 2 quartos e uma área construída de 68.82m² em um terreno amplo de 356m², ele oferece potencial para reformas e valorização. Localizado em uma área industrial, pode ser ideal para uso residencial ou comercial, gerando renda através de aluguel ou revenda. A avaliação é de R$ 155.000,00, com lance mínimo a R$ 71.451,95, representando um desconto significativo.
Considere os custos de manutenção, como condomínio e tributos, que cabem ao comprador. Invista em melhorias para aumentar o apelo no mercado. Verifique a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.813,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 71.451,95 na primeira praça, pois é uma oportunidade de desconto de 53,9% sobre o valor de avaliação de R$ 155.000,00. Eu monitoraria o leilão de perto, pois ele é do tipo extrajudicial, e esperaria pela primeira praça para arrematar, já que não há datas específicas, assumindo o padrão de encerramento.

Para maximizar o retorno, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições: 2 quartos, área construída de 68.82m² e terreno de 356m². Poderia investir em reformas simples, como melhorar a varanda e a área de serviço, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

  • Passo 1: Analisar custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que caibam no orçamento.
  • Passo 2: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu reuniria recursos próprios, evitando financiamentos, e consideraria usar reservas para uma oferta competitiva.
  • Passo 3: Após a aquisição, eu exploraria o potencial do bairro industrial para usos mistos, como conversão em espaço comercial, o que poderia gerar renda passiva.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar verificando a matrícula e documentos para evitar surpresas legais.
Retorno EsperadoAlugar por R$ 1.000,00/mês, com payback em 5-7 anos, baseado no lance inicial.

Em resumo, eu priorizaria uma oferta na primeira praça para capturar o desconto, e planejava reformas para revenda rápida, sempre consultando profissionais para avaliações precisas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.813,59. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília Sul em Luziânia/GO. A região de Jardim Brasília Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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