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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 68m² construída , Parque Das Dunas , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 68,25 m² em terreno de 300 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de área de serviço funcional. A propriedade está situada em Camacari, Bahia, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.


Características principais:
• 2 quartos confortáveis
• Varanda para lazer
• Área de serviço
• Banheiro completo
• Sala e cozinha integradas
• Terreno amplo de 300 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 545.913,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 736.903,16, que está significativamente acima do valor de avaliação de R$ 250.000,00. Isso indica que o imóvel pode estar em uma região valorizada ou com potencial de valorização futura, mas o preço inicial pode ser um desafio para aquisição imediata.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 21/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 545.913,24, oferecendo uma oportunidade mais acessível e com maior margem para negociação. Abaixo está um plano detalhado para abordagem:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis ônusGarantir segurança jurídica e evitar surpresas
2. Avaliação de mercadoComparar imóveis similares na região para confirmar potencial de valorizaçãoConfirmar se o preço do leilão está competitivo
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance no segundo leilão, considerando o valor mínimo e custos adicionaisMaximizar chances de arremate com segurança financeira
4. Visita e inspeçãoSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado físico e necessidades de reformaPlanejar investimentos em melhorias e estimar custos
5. Estratégia de lanceDefinir lance inicial próximo ao valor mínimo do segundo leilão, com margem para incrementosGarantir competitividade sem ultrapassar orçamento
6. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel para aluguel, revenda ou moradiaMaximizar retorno do investimento

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Resumo:

  • Aguardar o segundo leilão para melhores condições de compra.
  • Realizar análise jurídica e técnica prévia.
  • Preparar recursos financeiros para lance competitivo.
  • Considerar financiamento para facilitar aquisição.
  • Planejar uso do imóvel para retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 545.913,24. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Dunas em Camaçari/BA. A região de Parque Das Dunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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