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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 68m² construída , Loteamento Jardim Boa Sorte , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 68m² em um terreno de 300m². Localizado em um loteamento tranquilo, oferece espaço suficiente para uma família pequena ou média. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e funcionalidade ao imóvel. A casa está situada em leilao com descontos em Araguaína, Tocantins, uma região com potencial de valorização imobiliária.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • Varanda para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro e cozinha integrados
  • Terreno de 300m² com espaço para expansão

Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada a boa estrutura e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.777,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, marcado para 06/10/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 112.777,23, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico da casa, confirmando a área construída e terreno.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o andamento do leilão até a data do 2º leilão para avaliar a concorrência e o valor final.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em zero), e despesas de transferência.
4. Oferta no 2º leilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo do 2º leilão para maximizar o potencial de lucro.
5. Pós-compraInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Considerações:

  • O imóvel não possui dívidas mencionadas, reduzindo riscos.
  • Permite uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais.
  • O imóvel está localizado em área com potencial de crescimento, o que pode valorizar o investimento.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro minimizando riscos, aproveitando o desconto do 2º leilão e a boa estrutura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89 e da 2ª praça é de R$ 112.777,23. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Boa Sorte em Araguaína/TO. A região de Loteamento Jardim Boa Sorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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