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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 68m² construída , Canelas , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AVENIDA FREI COIMBRA (ANTIGA RUA CAPAO GRANDE), N. SN AREA 31A, QD 77, CANELAS - CEP: 78148-190, VARZEA GRANDE - MATO GROSSO
Várzea Grande MT

Área

80.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 68,37 m² em um terreno de 210 m². Localizado em bairro residencial de leilão em Várzea Grande, MT, oferece potencial para famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis residenciais. A propriedade possui área total de 80,53 m², o que proporciona conforto e funcionalidade.

Características importantes:

  • 2 quartos adequados para moradia familiar.
  • Varanda/sacada para lazer e ventilação.
  • Área de serviço e cozinha funcionais.
  • Localização em bairro Canelas, com boa infraestrutura.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Edital: Leilão SFI - Edital Único 0023/0225 - CPA/RE

Número do item: 221

Leiloeiro(a): FABIO MARLON MACHADO

Endereço:
AVENIDA FREI COIMBRA (ANTIGA RUA CAPAO GRANDE), N. SN AREA 31A, QD 77, CANELAS - CEP: 78148-190, VARZEA GRANDE - MATO GROSSO

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça -40%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 150.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00250000.00Valor igual à avaliação, lance inicial
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00150000.00Desconto de 40%, oportunidade para compra abaixo do valor de mercado

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação. Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel permite recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em leilão em Várzea Grande, MT, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado na segunda praça. A localização e características do imóvel também o tornam atrativo para famílias pequenas ou para aluguel residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canelas em Várzea Grande/MT. A região de Canelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Av. Frei Coimbra - Canelas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Av. Frei Coimbra - Canelas em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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