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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 69,73m² construída , Centro , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,73m² em terreno de 150m². Localizado no centro de leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer e a área de serviço facilita a organização doméstica. O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, além de recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.579,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 86.579,58, que representa um desconto significativo de 51,9%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. A casa possui 2 quartos e área construída de 69,73m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização no Centro de leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás é um ponto positivo, pois facilita o acesso a serviços e comércio, aumentando a atratividade para futuros locatários ou compradores.

Após a aquisição, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem ainda mais o bem, especialmente na varanda e área de serviço, que são diferenciais para o público-alvo. A possibilidade de financiamento pelo SBPE amplia o mercado potencial para revenda, caso opte por essa estratégia.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 86.579,58 (51,9% desconto)
Área Construída69,73 m²
Quartos2
LocalizaçãoCentro, Águas Lindas de Goiás
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça para aquisição, avaliar o imóvel para melhorias e considerar a revenda ou locação como estratégia de retorno. A atenção às despesas com tributos, que ficam a cargo do comprador, deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.579,58. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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