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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 70m² construída , Nova Marília , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70m² em um terreno amplo de 1000m². A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas que buscam conforto e privacidade. A localização em Nova Marilia, Mage, RJ, proporciona um ambiente tranquilo e residencial. A casa possui uma varanda/sacada que pode ser aproveitada para lazer e descanso, além de uma área de serviço funcional. O imóvel não menciona vagas de garagem, mas o terreno amplo pode permitir a criação de espaço para veículos. A estrutura é adequada para quem deseja um lar com cômodos bem distribuídos e área externa generosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 190.995,45
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 613.901,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 368.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 398.919,66, com o segundo leilão previsto para R$ 613.901,16. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor do lance atual. Caso não haja lances, considerar o segundo leilão para possível desconto maior.
Condições de PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador. Não há menção a financiamento, portanto, planejar a aquisição com capital próprio.
Potencial de ValorizaçãoCom terreno de 1000m² e área construída de 70m², há possibilidade de expansão ou construção adicional, aumentando o valor de mercado.
Uso do ImóvelIdeal para residência familiar ou para locação, considerando a estrutura e localização residencial.
RiscosVerificar a situação legal e possíveis despesas extras, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Recomendo acompanhar atentamente as datas dos leilões (22/04/2025 e 29/04/2025) e preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate. Avaliar também a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.995,45 e da 2ª praça é de R$ 613.901,16. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Marília em Magé/RJ. A região de Nova Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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