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Casa com 46m² em Pombal/PB , Lt Raimundo Queiroga , Pombal - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Pombal/PB!
Casa com 46m² de área construída e terreno de 167,25m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização na LT RAIMUNDO QUEIROGA oferece acesso a comodidades locais.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para desocupação ou locação futura.
Verifique as condições de pagamento e financiamento no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.341,31
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.588,69
Economia: R$ 34.752,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pombal/PB, com 46m² construídos e 167,25m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 122.341,31 na 1ª praça e R$ 87.588,69 na 2ª praça, com um desconto de 28%. A avaliação é de R$ 108.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O lance ideal seria próximo ao valor da 2ª praça, R$ 87.588,69, para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pombal/PB para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois este será um custo adicional para o investidor.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando a área construída de 46m².
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Lance Estratégico: Na 2ª praça, ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após todos os custos envolvidos (aquisição, desocupação, reformas, impostos, comissão do leiloeiro). Um lance entre R$ 87.588,69 e R$ 95.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado e custos de desocupação.

A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser paga no dia da arrematação. O pagamento ao banco deve ocorrer em até 2 dias após a homologação.

É crucial analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pombal/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.341,31 e da 2ª praça é de R$ 87.588,69. Para arrematar imóveis em leilão em Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lt Raimundo Queiroga em Pombal/PB. A região de Lt Raimundo Queiroga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Pombal/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pombal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pombal/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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