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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 85,86m² construída , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 85,86 m² em terreno de 210 m². Possui restrição de habitabilidade, o que deve ser considerado para uso ou investimento. A propriedade está localizada em Pedra Branca, bairro de leilão em Pacajus, CE, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.


Características principais:

  • Área construída: 85,86 m²
  • Terreno: 210 m²
  • 2 quartos e varanda
  • Restrição de habitabilidade presente

Esses detalhes são importantes para avaliar o potencial de reforma e adequação do imóvel para diferentes finalidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 12.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação da restrição de habitabilidade: É fundamental entender a natureza e extensão da restrição para planejar possíveis reformas ou regularizações. Consultar órgãos locais para verificar a possibilidade de regularização pode aumentar o valor do imóvel.

2. Análise do valor de avaliação e lance mínimo: O imóvel tem avaliação de R$ 128.000,00 e lance mínimo de R$ 37.019,35, representando um desconto significativo de 71,08%. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, porém com riscos associados à restrição.

3. Estratégia de compra: Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, planeje a disponibilidade financeira para aproveitar o lance mínimo e evitar perder a oportunidade.

4. Potencial de valorização: A localização em leilão em Pacajus, especialmente no bairro condomínio/pedra-branca" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Pedra Branca, pode oferecer valorização futura, principalmente se houver melhorias urbanísticas ou expansão da infraestrutura local.

5. Plano de ação pós-compra:

EtapaDescriçãoObjetivo
RegularizaçãoVerificar e tentar eliminar a restrição de habitabilidade junto à prefeitura e órgãos competentes.Permitir uso residencial e aumentar valor de mercado.
ReformaInvestir em melhorias estruturais e estéticas para tornar o imóvel mais atrativo.Elevar o valor de revenda ou aluguel.
Venda ou locaçãoApós regularização e reforma, colocar o imóvel no mercado para venda ou aluguel.Obter retorno financeiro e liquidez.

6. Considerações financeiras: Avaliar custos de regularização e reforma para g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedra Branca em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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