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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e cozinha, 46m² construída , Mansoes Camargo , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,07 m² em terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial, oferece conforto básico para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A presença de varanda e área de serviço agrega valor para o dia a dia dos moradores. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o investimento a médio prazo.

Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • Área construída de 46,07 m²
  • Terreno de 200 m²
  • Varanda e área de serviço
  • Localização em bairro Mansões Camargo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.833,61
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 75.202,63
Economia: R$ 21.630,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 91.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 96.833,61, com possibilidade de aquisição no segundo leilão por R$ 75.202,63, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro.

O imóvel possui características básicas, ideal para locação residencial para famílias pequenas ou para revenda após pequenas melhorias. A área construída de 46,07 m² e o terreno de 200 m² permitem melhorias que podem valorizar o imóvel, como pintura, modernização da cozinha e banheiro, e melhoria da varanda.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por cerca de R$ 75.000,00Reduzir o custo inicial e aumentar margem de lucro
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar melhorias necessáriasPlanejar reformas e orçamento
3. ReformaRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividadeValorizar o imóvel para venda ou locação
4. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivoObter retorno financeiro rápido e seguro

Este plano permite maximizar o retorno do investimento com baixo risco, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.833,61 e da 2ª praça é de R$ 75.202,63. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Camargo em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio R. Sete de Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Sete de Setembro em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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