Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e lavabo, 18,20m² construída
Parque Chuno, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JANGADEIROS, N. 253 CS IV, LT 20, QD 13, PARQUE CHUNO - CEP: 25222-300, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
18.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, varanda, área de serviço, lavabo e cozinha, com área construída de 18,20m² em terreno de 68,67m². Localizado em Parque Chuno, Duque de Caxias, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel funcional e econômico. A propriedade possui uma sala e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A área privativa reduzida sugere baixo custo de manutenção e potencial para melhorias que aumentem o conforto e o valor de mercado.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Duque de Caxias, uma região com boa infraestrutura, pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis acessíveis próximos ao Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 226.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 168.217,72 |
-26%
Economia de
R$ 57.782,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.620,00 (39.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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