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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga , Central , Pesqueira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -226% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total, privativa e do terreno de 54,59 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizada no Conjunto Residencial Rádio Talismã, em leilão de imóveis em Pesqueira/PE, oferece boa acessibilidade e potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 142.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com valor acessível e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.236,96
Economia: R$ 22.763,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial de 54,59 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Pesqueira/PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando o lance inicial de R$ 142.000,00 na primeira praça e o valor reduzido para R$ 119.236,96 na segunda praça, recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área54,59 m² (total, privativa e terreno)
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 142.000,00
Lance Segunda PraçaR$ 119.236,96
LocalizaçãoConj Resid Rádio Talismã, Pesqueira/PE

Para investidores, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a segunda praça para ofertar lance, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel é ofertado por esta instituição.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e locação rápida.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para revenda futura, aproveitando a valorização da região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pesqueira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pesqueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pesqueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pesqueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.236,96. Para arrematar imóveis em leilão em Pesqueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pesqueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Pesqueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central em Pesqueira/PE. A região de Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pesqueira. Confira outros imóveis em leilão em Pesqueira.
Para participar de leilões de imóveis em Pesqueira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pesqueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pesqueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pesqueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pesqueira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pesqueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pesqueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pesqueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pesqueira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pesqueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pesqueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pesqueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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