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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, 65,5m² construída , Itacanema , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 65,5 m² em terreno de 100 m². Localizado em Guajara, bairro de leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro-SE, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou ampliação do espaço social. A área de serviço e a cozinha são funcionais, atendendo às necessidades básicas do dia a dia.

O imóvel está situado em uma região com CEP 49163-510, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é 34833, garantindo a regularidade documental. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.004,47
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.292,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 102.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 102.528,78
Praças do Leilão1ª Praça: 03/09/2025 às 10h00
2ª Praça: 10/09/2025 às 10h00
LocalizaçãoGuajara, leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro-SE
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, varanda, área de serviço, 65,5m² construída

Minha estratégia seria aguardar o início do leilão na 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance inicial seja muito próximo do valor de avaliação, consideraria ofertar um lance próximo ao mínimo para tentar garantir a aquisição com desconto. Se não houver lances suficientes na 1ª praça, o imóvel seguirá para a 2ª praça com valor mínimo maior, o que pode reduzir a margem de lucro, portanto, o ideal é tentar adquirir na 1ª praça.

Além disso, avaliaria a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização, como pequenas reformas na varanda e pintura, para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Também consideraria a análise do mercado local para locação, verificando a demanda por casas com essas características na região.

Por fim, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

  • Monitorar o leilão desde o início para aproveitar o melhor preço.
  • Planejar reformas simples para valorização rápida.
  • Analisar o mercado local para definir estratégia de venda ou aluguel.
  • Considerar custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.004,47 e da 2ª praça é de R$ 105.292,55. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itacanema em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Itacanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Condomínio Residencial Livre Morada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Livre Morada em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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