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Atraente Casa com 2 Quartos e 52m² de Área Construída , Sao Pedro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de Demerval Lobão. Com 2 quartos e 52m² de espaço construído, é ideal para aluguel ou revenda rápida, considerando o desconto de 41,91% no lance inicial. A localização em bairro tranquilo como São Pedro pode atrair famílias, e o terreno maior (185,43m²) permite expansões futuras.
Além disso, a permissão para uso de FGTS facilita o financiamento pessoal, reduzindo riscos iniciais. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, garantindo um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.698,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Demerval Lobão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 48.215,58 representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 41,91%, então eu aguardaria a primeira praça para monitorar competidores e entrar com uma oferta competitiva, visando não ultrapassar 60% do valor de avaliação de R$ 83.000,00 para manter margens saudáveis. Primeiro, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula, para confirmar a ausência de ônus ou disputas, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para compra.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de renda: com 2 quartos e uma área construída de 52m², este imóvel se encaixa bem para aluguel residencial em uma região como Piauí, onde a demanda por casas acessíveis é constante. Eu calcularia custos operacionais, como IPTU estimado em zero no momento, e condomínio também zero, o que reduz despesas iniciais. Para maximizar retornos, eu planejava reformas mínimas, como melhorar a varanda e cozinha, para aumentar o valor de revenda.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para avaliar a condição real, focando em itens como o banheiro e sala, e estimar custos de manutenção.
  • Passo 2: Analisar o mercado local, comparando com imóveis similares, para projetar um ROI (Return on Investment) em 2-5 anos.
  • Passo 3: Se adquirido, eu optaria por aluguel imediato para gerar renda passiva, ou revenda após pequenas melhorias, evitando especulações.
AspectoPlano de Ação
RiscosMonitorar se há dívidas ocultas; como nenhuma foi mencionada, prosseguir com cautela.
Incremento MínimoCom incremento em zero, eu ofertaria em incrementos de R$ 1.000,00 para controle.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este como entrada no mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.698,31. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Demerval Lobao/PI. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
Sim, este imóvel em leilão em Demerval Lobao fica no condomínio Residencial São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Demerval Lobao, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Pedro em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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