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Atraente Casa com 2 Quartos, Varanda e 58,50m² Construída , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.5m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e varanda, perfeito para aluguel ou revenda. A área construída de 58,50m² em um terreno de 200,00m² oferece espaço para melhorias, potencializando o valor. O desconto de 42,86% no lance inicial torna-o acessível, e a localização em PI sugere demanda local. Considere custos como IPTU e condomínio, estimados em zero, para calcular retornos.
Vantagens:

  • Preço abaixo da avaliação.
  • Possibilidade de uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.473,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. O lance inicial é de R$ 61.256,88, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 107.200,00. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e uma varanda, o que sugere potencial para aluguel residencial. Em seguida, avaliaria os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que não foram especificados, assumindo zero por ora, mas planejando um orçamento para despesas imprevistas.

Para maximizar o retorno, eu consideraria reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e o banheiro, utilizando a área construída de 58,50m² de forma eficiente. O terreno de 200,00m² oferece espaço extra para expansão ou jardinagem, elevando o valor no mercado local. Eu evitaria a segunda ou terceira praça, pois o desconto já é atrativo na primeira.

AspectoPlano de Ação
RiscoVerificar se o imóvel está livre de dívidas, pois nenhuma foi mencionada, reduzindo preocupações legais.
FinanciamentoApenas recursos próprios ou FGTS são citados, então eu usaria capital próprio para agilidade.
Retorno EsperadoAlugar por R$ 1.000,00/mês, com payback em 5-7 anos, baseado no lance inicial.
  • Após aquisição, listar em plataformas de venda para revenda rápida.
  • Monitorar o mercado imobiliário em PI para timing ideal de venda.
Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, sempre priorizando análise detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.473,37. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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