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Confortável Casa com 2 Quartos e Varanda em Área de 50m² , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores! Com 2 quartos e uma varanda, ela oferece espaço funcional em uma área de 50,04 m², ideal para reformas leves e revenda. O terreno maior de 120 m² permite expansões futuras, como jardim ou garagem adicional. Localizada em um condomínio, ela pode atrair famílias por sua privacidade e proximidade de serviços urbanos.
Além disso, o valor mínimo de venda com desconto significativo torna o investimento acessível, com potencial de valorização em uma região em crescimento. Considere os custos de manutenção, como condomínio, para maximizar o retorno. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.922,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para revenda rápida. O valor mínimo de venda é R$ 62.856,87, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 110.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar lances iniciais, pois isso pode oferecer o melhor desconto de 42,86%.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da varanda, área de serviço e banheiro, garantindo que reformas necessárias caibam no orçamento.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como o condomínio e IPTU (estimado em 0,00 no momento), para projetar o ROI. Como o imóvel tem 2 quartos e 50,04 m² construídos, reformas simples poderiam aumentar o valor rapidamente.
  • Passo 3: Usar formas de pagamento como recursos próprios ou FGTS para minimizar custos iniciais, evitando financiamentos.
AspectoAção Planejada
Monitoramento do LeilãoParticipar ativamente da primeira praça, com lance inicial em R$ 62.856,87, e observar incrementos mínimos (assumindo 0,00 por falta de dados).
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias nos 2 quartos e área externa de 120 m² para atrair compradores, potencializando o lucro.
RiscosVerificar a matrícula para evitar surpresas legais, e garantir que não haja dívidas pendentes, já que o array de dívidas está vazio.

Em resumo, eu recomendaria adquirir o imóvel se o lance ficar abaixo da avaliação, alugá-lo temporariamente para gerar renda, e então revender após pequenas atualizações. Isso poderia render um retorno sólido em uma área residencial como esta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.922,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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