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Confortável Casa com 2 Quartos, Varanda e Área de Serviço de 55m² , Sao Mateus , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.1m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 40,36% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e área privativa de 55,10m², é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em Goiás pode oferecer baixo custo de manutenção, e o terreno maior de 135m² permite expansões futuras.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas reduz riscos, tornando-o uma oportunidade para diversificação de portfólio. Verifique a documentação para garantir conformidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.061,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, considerando o valor mínimo de R$ 63.222,21 e a avaliação de R$ 106.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar lances iniciais, pois isso pode indicar o interesse do mercado e permitir uma oferta competitiva sem overbid. Primeiro, eu realizaria uma vistoria física para confirmar o estado da propriedade, dado que ela inclui 2 quartos e uma área construída de 55,10m², o que sugere potencial para famílias pequenas ou como imóvel de entrada.

Em seguida, eu avaliaria os custos operacionais: com IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente, isso libera capital para reformas, como melhorar a varanda e área de serviço para aumentar o valor. Utilizando uma tabela para planejamento:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise de DocumentosBaixar e revisar a matrícula para garantir que não haja pendências legais.1 semana
2. Avaliação de MercadoPesquisar preços de imóveis semelhantes em apartamentos leilão em Cidade Ocidental-GO para estimar retorno.2 semanas
3. Participação no LeilãoEntrar na primeira praça com lance próximo ao mínimo, ajustando com base em concorrência.Imediato no leilão
4. Pós-CompraReformar áreas chave como cozinha e quartos para aluguel, visando rendimento anual de 8-10%.1-3 meses após aquisição
  • Riscos a Considerar: Verificar se o imóvel está 100% disponível, pois qualquer parte ideal poderia complicar a venda.
  • Potencial de Rendimento: Com o terreno de 135m², explorar subdivisão ou adições para valorização.

Essa abordagem garante uma entrada calculada, maximizando retornos sem pressa, e eu evitaria lances na segunda ou terceira praça a menos que necessário, para manter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.061,09. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Mateus em Cidade Ocidental/GO. A região de Sao Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Q. E, 7 - Santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Q. E, 7 - Santa Maria em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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