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Casa com 2 quartos, varanda, lavabo e 71,59m² privativos , Nova Brasilia , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, lavabo e 71,59m² de área privativa, situada em terreno de 105,91m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. A propriedade conta com sala, cozinha, banheiro e varanda, oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está localizado em bairro Nova Brasília, em leilao com descontos em Joinville/SC, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica para o comprador. A casa é vendida pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com valor acessível e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:00
Valor: R$ 249.455,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 183.597,52
Economia: R$ 65.857,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 213.000,00 e o lance inicial de R$ 249.455,00 na primeira praça do leilão, que ocorrerá em 04/07/2025 às 09:00. A segunda praça está marcada para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 183.597,52, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento pela Caixa e uso do FGTS para facilitar aquisição.
2. Participação na 1ª PraçaOferecer lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel antes da redução de preço.
3. Avaliação da 2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, avaliar participação na 2ª praça com lance mínimo reduzido, aproveitando desconto.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 71,59m² e terreno de 105,91m².
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva, aproveitando a localização em leilao com descontos em Joinville/SC.
  • Importante: Confirmar estado de ocupação e realizar visita técnica para avaliação física do imóvel.
  • Monitorar o leilão: acompanhar datas e lances para ajustar estratégia.
  • Considerar custos adicionais: IPTU, comissão do leiloeiro e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.455,00 e da 2ª praça é de R$ 183.597,52. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Joinville/SC. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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