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Terreno com casa em alvenaria de 192,50m², área total 685,17m² , Bucarein , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 685,17m² e possui uma casa em alvenaria construída de 192,50m², localizada em uma avenida importante de imóveis de leilão em Joinville/SC. O terreno tem dimensões bem definidas, com frente de 12,50 metros e fundos de 15,78 metros, além de laterais com aproximadamente 48 metros cada. A casa está em bom estado de conservação, o que agrega valor ao imóvel.

O imóvel está matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville sob o número 2.729. Existem diversos ônus e pendências judiciais vinculadas ao imóvel, incluindo indisponibilidades e penhoras em varas do trabalho, cível e federal, o que exige atenção para análise jurídica antes da aquisição.

Por estar localizado em Joinville, uma das maiores cidades de Santa Catarina, o imóvel possui potencial para uso residencial ou comercial, dependendo da legislação local e zoneamento. A área construída oferece conforto e funcionalidade, enquanto o terreno amplo permite futuras ampliações ou uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.364.005,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com edificação em uma localização estratégica de imóveis de leilão em Joinville/SC. Considerando a avaliação atualizada em R$ 2.674.521,50 e o lance mínimo de aproximadamente R$ 1.364.005,96 (50% da avaliação), o investimento inicial pode ser atrativo para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização. Segue um plano de ação detalhado para o investimento: Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e os lances concorrentes. Considerar ofertar lances próximos ao lance mínimo para tentar garantir a arrematação com desconto significativo. Realizar análise jurídica detalhada dos ônus e pendências judiciais para avaliar riscos e custos adicionais. Planejar a destinação do imóvel conforme o potencial de uso residencial ou comercial, considerando a área construída e o terreno amplo. Verificar possibilidades de regularização e eventuais melhorias para valorização futura. Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme condições do leilão. Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos judiciais e busca oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.364.005,96. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Sun Place Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sun Place Residence em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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