Casa com 2 quartos, varanda, lavabo e área construída de 67,21m²
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OMAR, N. 352 CS 01, LT 17, QD 06, CABUCU, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26291-254
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, lavabo, sala e cozinha, com área construída de 67,21m² em terreno de 117,10m². Localizado em Cabucu, Nova Iguaçu, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável e possibilidade de financiamento via SBPE. A casa possui lavabo, o que é um diferencial para conforto e praticidade. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias externas. O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 148.000,00, com segunda praça a R$ 114.324,02, o que pode representar um bom desconto para investidores ou compradores finais. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 148.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 114.324,02 |
-23%
Economia de
R$ 33.675,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.240,00 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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