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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nova Iguaçu - RJ , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 58,29m², em um terreno de 58,40m². Localizada no bairro Campo Alegre, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.854,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.702,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com valores de avaliação e lance inicial atrativos. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 58,29m² em um terreno de 58,40m² sugere uma configuração eficiente do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 187.837,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, leilões judiciais frequentemente não atingem o lance mínimo na primeira praça, o que pode ser uma vantagem para quem busca um preço mais baixo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 112.702,20. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, sendo uma estratégia comum aguardar a segunda praça para lances mais agressivos. A diferença de R$ 75.134,80 entre a primeira e a segunda praça é considerável e deve ser explorada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o andamento do leilão. Verifique se há lances na primeira praça. Se não houver, prepare-se para a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Campo Alegre, imóveis Caixa em Nova Iguaçu - RJ. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance, garantindo que você não pague mais do que o valor de mercado.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Verifique também os custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção.
  4. Estratégia de Lance: Para a segunda praça, defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. É recomendável dar um lance ligeiramente acima do valor mínimo para aume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.854,65 e da 2ª praça é de R$ 112.702,20. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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