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Casa com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e lavabo, 71.59m² construída , Nova Brasilia , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 71,59 m² em terreno de 105,91 m². Localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Joinville, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ideal para quem busca moradia com boa área privativa e terreno para eventuais ampliações ou jardim. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis Caixa em Joinville, SC. Com avaliação em R$ 213.000,00 e lance mínimo de R$ 128.740,08 (desconto de quase 40%), há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A casa possui 2 quartos e área construída de 71,59 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 19/08/2025 às 10h00
Valor InicialR$ 128.740,08
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador, limite para condomínio até 10% do valor de avaliação
LocalizaçãoBairro Nova Brasília, Joinville, SC

Recomendo aguardar a licitação para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação. A localização em bairro residencial pode garantir boa demanda para locação, gerando renda passiva. É importante considerar o custo das despesas condominiais e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel não possui financiamento aceito, portanto o investimento deve ser feito com recursos próprios. A documentação está regularizada, com matrícula e averbação, o que reduz riscos legais. A estratégia ideal é participar da licitação com lance próximo ao mínimo e, se não arrematar, acompanhar futuras praças para possível redução do valor.

  • Verificar estado de conservação para estimar custos de reforma.
  • Estudar o mercado local para definir preço de venda ou aluguel.
  • Considerar o impacto das despesas condominiais no retorno do investimento.

Com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Joinville/SC. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Geminado no Nova Brasília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Geminado no Nova Brasília em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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