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Casa com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e WC, 74,4 m² total , Mansoes Recreio Estrela D`alva I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total de 74,4 m², sendo 52,5 m² de área privativa construída e terreno de 103,09 m². Conta com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO, em um bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a valorização futura. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, garantindo maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando a valorização e possível locação. A avaliação do imóvel é de R$ 113.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 64.571,15, indicando um desconto atrativo de aproximadamente 43%.

O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que sugere maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento, facilitando a aquisição.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao lance inicial para garantir a competitividade, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou em boas condições.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração com 2 quartos e área adequada para famílias pequenas.
  • Monitorar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são baixos ou inexistentes, reduzindo despesas pós-compra.

Segue uma tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 113.000,00
Lance InicialR$ 64.571,15
Área Construída52,5 m²
Quartos2
Localizaçãoimóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO
Tipo de LeilãoExtrajudicial
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar no site da Caixa)

Esta análise sugere que o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação. Recomendo atenção às condições do leilão e plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D`alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D`alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio CAMPO DA ESTRELA D'ALVA III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CAMPO DA ESTRELA D'ALVA III em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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