Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 35m² construída
Nova Era, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.721,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SHEILA BIONDINO, N. 540 QD 33 LT 13, JARDIM NOVA ERA - CEP: 26272-420, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Possui varanda/sacada, lavabo, sala e cozinha, totalizando 35,40 m² de área construída em um terreno de 0,01 m², o que indica que o terreno é praticamente simbólico, possivelmente parte de condomínio ou loteamento. A localização em Jardim Nova Era, Nova Iguaçu, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que é importante para planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 83.721,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.895,03 (50.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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