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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 35m² construída , Nova Era , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui varanda/sacada, sala, lavabo e cozinha, totalizando 35,40 m² de área construída. A área do terreno é muito pequena, praticamente simbólica, indicando que o imóvel pode estar em condomínio ou loteamento. A localização em Jardim Nova Era, imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com o centro da cidade e acesso facilitado a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Ideal para quem deseja um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial, com potencial de valorização moderada na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.903,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 143.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 83.721,21 (desconto de 41,45%)
Área Construída35,40 m²
Quartos2
LocalizaçãoJardim Nova Era, imóveis Caixa em Nova Iguaçu - RJ

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos fixos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e número de quartos, para gerar renda passiva.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda por imóveis similares na região.
  • Planejar eventuais melhorias internas para aumentar o valor de locação ou revenda, focando em modernização da cozinha e banheiro.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Nova Iguaçu, com potencial de retorno via locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.903,70. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Era em Nova Iguaçu/RJ. A região de Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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