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Casa em Nova Iguaçu com 75m² de terreno, 2 quartos , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Casa em imóveis de leilão em Nova Iguaçu com 75,32m² de terreno e 58,4m² de área construída. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Jardim Paraíso XIX, oferece segurança e comodidade. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.722,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um ITEM300 - Casa n? 60 Tipo C em imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 110.000,00 e um valor de venda na 2ª praça de R$ 99.722,29. Considerando que o leilão está em andamento e a descrição indica que é um leilão de lances automáticos, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão para verificar se há lances. Se não houver lances até o final, o imóvel pode ser adquirido pelo lance mínimo.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o seu encerramento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Iguaçu para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custo de Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e possíveis pendências, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado na descrição.
  • Financiamento: A descrição menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento. É crucial que o interessado realize a pré-análise de crédito na Caixa Econômica Federal antes de participar.

Oportunidade de Investimento:

Com um valor de avaliação abaixo do mercado e a possibilidade de adquirir por um lance mínimo, este imóvel pode representar um excelente negócio. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com potencial de crescimento, também contribui para a atratividade do investimento. A estratégia seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível e, após uma eventual reforma, revendê-lo ou alugá-lo, visando um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.722,29. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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