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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 44,76m² construída , Setor Silvio Manoel , Pontalina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 44,76 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em um loteamento organizado, o que pode facilitar futuras ampliações ou reformas. A presença de varanda/sacada agrega valor ao imóvel, proporcionando um espaço para lazer e convivência.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está localizado em imóveis de leilão em Pontalina, GO, uma cidade com infraestrutura adequada e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 51.000,00
Economia: R$ 59.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 110.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça a R$ 51.000,00, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira tentativa.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor mínimo cai significativamente, aumentando a margem de lucro potencial. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 44,76 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula nº 10614 e a inscrição imobiliária, para garantir que não existam pendências legais. A localização em imóveis de leilão em Pontalina, GO, deve ser avaliada quanto à valorização futura e infraestrutura local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída44,76 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 110.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 51.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamento, considerando que aceita recursos próprios e FGTS.
  • Após aquisição, avaliar reformas para valorização e possível locação.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo acessível em Pontalina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pontalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pontalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Silvio Manoel em Pontalina/GO. A região de Setor Silvio Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontalina. Confira outros imóveis em leilão em Pontalina.
Para participar de leilões de imóveis em Pontalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontalina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontalina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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