Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 48,20m² construída
Boacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 62.992,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR LUCIANO PRESTES, N. 17 CS 02, BOACU - CEP: 24467-520, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 48,20m². Localizada em Boacu, São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao desconto significativo de 57,44% sobre o valor de avaliação de R$ 148.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 62.992,70. A propriedade está registrada sob matrícula 61939 na comarca de São Gonçalo, com inscrição imobiliária 11862002 e averbação dos leilões negativos já realizada, o que facilita a segurança jurídica da compra. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para o comprador. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A localização em Boacu oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 62.992,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 153.818,25 (244.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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