Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 148m² construída
Mutuaguacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 320.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Da Conceição, 1166, Casa 12 - Condominio Residencial Enzo Guimarães, Marambaia, São Gonçalo - RJ. CEP: 24859408
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e área construída de 148 m² em terreno de 180 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. A propriedade possui boa metragem construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O imóvel conta com IPTU e condomínio com valores acessíveis, sendo R$ 959 anual de IPTU e R$ 135 mensais de condomínio. A casa está situada em São Gonçalo, bairro Marambaia, uma região com infraestrutura e fácil acesso.
Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 320.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.600,00 (-27.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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