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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 54m² construída , Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,39 m² em um terreno de 100 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma varanda/sacada que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de estar situada em uma região tranquila e organizada. A regularização do imóvel está sob responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A indisponibilidade gravada na matrícula indica que há restrições que precisam ser avaliadas antes da aquisição.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Banheiro funcional
  • Sala e cozinha integradas
  • Terreno de 100 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.154,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o lance mínimo de R$ 51.154,09, que representa um desconto significativo de 56,28%. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 54,39 m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO, em um condomínio residencial, sugere potencial para valorização moderada, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociação, mas com valores possivelmente mais altos.

É importante considerar que a regularização do imóvel é por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo para regularização documental. Portanto, deve-se reservar um orçamento para essa finalidade.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar a matrícula e a indisponibilidade gravadaBaixar matrícula disponível no link para avaliação detalhada
2. Avaliação financeiraPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo de vendaConsiderar o desconto de 56,28% para maximizar retorno
3. Participação no leilãoOferecer lance na primeira praça para garantir melhor preçoMonitorar datas e condições do leilão
4. RegularizaçãoProvidenciar regularização documental após aquisiçãoOrçar custos e prazos para evitar surpresas
5. Valorização e usoReformar e preparar para locação ou revendaPotencial para renda mensal ou ganho de capital

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.154,09. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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